En reunión general con equipos de funcionarios sostenida por el seremi de Vivienda y Urbanismo, Fernando Haro Meneses, y la directora del Serviu, Hina Carabantes Hernández, se presentaron los lineamientos que orientarán el trabajo de ambos servicios en los ejes de territorio, terrenos y vivienda.
Según señaló Haro, “en primer término, hemos decidido crear una Comisión Especial de Terrenos, conformada por profesionales con dedicación exclusiva sobre el tema, dado que efectivamente hay un número de familias con subsidio en mano, pero sin terreno ni proyecto alguno, es decir, nos encontramos con que hay un trabajo faltante.”
“Para empezar – aclaró el seremi – si hablamos de integración, la periferia no puede seguir siendo la única alternativa para proyectos habitacionales sociales, hay una serie de paños insertos en el centro histórico de la ciudad, y me refiero a barrios históricos, donde se puede ir trabajando, a menor escala quizás, pero otorgando soluciones habitacionales decentes. Cabe destacar que la mayoría de los conjuntos habitacionales entregados se hicieron en terrenos que los mismos postulantes tuvieron que gestionar, teniendo que reunir dinero extra muy por sobre el ahorro mínimo requerido por el MINVU.”
La autoridad manifestó también que con la Comisión Especial de Terrenos se busca descomprimir esta problemática de larga data en cuanto a disponibilidad de terrenos, la especulación, la escasez y calidad de los suelos: “Por esta razón, estamos en proceso de identificar nuevos paños para urbanizar, porque mientras no se modifique oficialmente la normativa del Plan Regulador Comunal, no podemos intervenir en terrenos que, por ejemplo, pese a estar disponibles, tienen un coeficiente de constructibilidad muy bajo, es decir, la norma permite edificar, pero una cantidad muy mínima de viviendas por hectárea, y esto pasa con uno de los terrenos que tiene el Serviu en el sector sur.”
Por otro lado, la autoridad se refirió a los ejes de territorio y de vivienda propiamente tal, por cuanto “planteamos una nueva mirada sobre nuestro territorio, buscando interpretar de mejor forma la vocación particular de cada comuna, plasmando su identidad y pertenencia en lo urbano y en lo habitacional, desarrollando el tejido social del territorio y por tanto promoviendo una mayor integración de las comunas, que es parte de la misión del Ministerio de Vivienda y Urbanismo”
“Asimismo – puntualizó el seremi Haro – en materia de planificación buscamos volver la mirada hacia el concepto de la redensificación que puede significar repotenciar varias cosas, aspectos patrimoniales urbanos, y tener una oferta de escala que no está hoy en día dentro de la oferta habitacional de Magallanes. Como región debiéramos tener una arquitectura particular para esto y por eso estamos planteando que como servicio podamos desarrollar propuestas de modelos de viviendas, que más que el concepto de la vivienda básica standard que se entrega en la zona norte, centro o sur del país, sea el concepto de la vivienda pionera, que es un concepto patrimonial y que ha sido probado como un modelo exitoso, energéticamente mucho más eficiente, y culturalmente más pertinente y si a esta vivienda pionera le podemos incorporar nuevas tecnologías para climas extremos, creo que podemos pensar en un desarrollo de un Ministerio de Vivienda y Urbanismo con proyección, es decir que respecto a las soluciones que nosotros podamos entregar, al menos pongamos como alternativa a los grupos que se generen y que nos demanden vivienda, la casa tradicional, pero también por qué no pensar en la integración social que implicaría distintos modelos de viviendas que puedan hacer un conjunto y un barrio”.