Sus efectos inmediatos, dicen, serían el encarecimiento de las viviendas, sobre todo para los sectores de la clase media.
“Hemos hecho un análisis bien exhaustivo. La cámara tomó algunos aspectos en la reforma, que son menores en recaudación pero importantes en su impacto”, explicó ayer el presidente del organismo gremial, Cristián Prieto, quien mencionó “la reducción del impuesto especial de IVA a la construcción, que se reduce en tramos y en cuantía, y el IVA a las ventas inmobiliarias, que pasan a ser gravadas”.
El análisis del organismo estuvo centrado en casas con valores de entre 1.200 y 4.000 unidades de fomento (UF), que, de acuerdo con Prieto, corresponden a grupos con ingresos familiares entre $ 600.000 y $ 1.900.000 al mes entre ambos cónyuges. “Estamos hablando de familias de clase media, C1, C2 y C3”, puntualizó Prieto.
En el caso de las viviendas más baratas de ese tramo, el precio podría aumentar en 12,8%. Las más caras lo harían en un 11%. Las más afectadas serían las de un valor de 2.500 UF, cuyo precio aumentaría en cerca de un 13,5%.
Prieto explicó que, en este momento, “existe un bajo stock de viviendas a nivel nacional, una alta demanda y un acceso al crédito hipotecario que es flexible”.
Agregó que las medidas propuestas tienen un bajo impacto en la recaudación fiscal que pueda nacer de la reforma, pues, combinadas, pueden significar “cerca de US$ 250 o US$ 300 millones. Es menor en recaudación, pero es un gran efecto en la gente”, dijo.