edro Uribe, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Santa Cruz, se refirió al contexto nacional y cómo afecta al sector inmobiliario en diálogo con El Mediador, programa que se emite por Tiempo FM 97.5: “Hay un panorama de incertidumbre en precios, los incrementos van a afectar a los valores de los alquileres e inmuebles. Lamentablemente, los aumentos tocan a todos los rubros, es imposible sostener precios viendo cómo está todo”.
“Todo lo que es venta viene golpeado desde el 2015, con el cepo cambiario, de ahí en más comenzó una caída libre y cada vez se realizan menos ventas”, precisó.
Respecto de la Ley de Alquileres, recalcó: “Lo que es alquileres, con la modificación de la ley, fue un desastre; todas las modificaciones han hecho que los propietarios aumenten mucho más para cubrirse por la inflación. Con la inflación que tenemos, los alquileres quedan bajos”.
Sobre los valores del dólar, dijo: “No hay que tener miedo a la libertad de negociar, porque se acomoda a la realidad del mercado. Es muy poco el mercado real que tiene los dólares”.
“Siempre hubo un libre mercado, si bien hubo una ley, se cuida a la parte más débil que es el inquilino, uno podía pactar y se podía conversar de acuerdo a la realidad del mercado”, aseveró.
A su vez, enfatizó: “El propietario pretende tener el menor contacto con el inquilino, las inmobiliarias son las que negocian. Nosotros tratamos de unir las partes, convencemos al propietario de un buen inquilino, una buena oportunidad de negocio, y al inquilino le damos la seguridad de que paga lo que corresponde”.
Luego, opinó sobre los contratos: “El contrato mínimo debe tener un plazo mínimo de dos años, porque de esa manera le garantizas al inquilino que no va a estar cambiando permanentemente. Cuando se liberó totalmente, muchos propietarios sacaron las administraciones de las inmobiliarias y alquilan por su cuenta sin contrato, si a los tres meses se cansaron del inquilino, lo sacan. El inquilino tiene que tener una estabilidad mínima de dos años”.