Mientras la Zona Sur de Chile experimentó una contracción trimestral del -1,7% en ventas de viviendas nuevas, el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) de Tinsa By Accumin destaca que Punta Arenas evidenció un notable crecimiento del 14,3% en sus ventas entre abril y julio de 2025, lo que equivale a un total de 32 unidades comercializadas.

Este impulso fue liderado por el mercado de casas, que registró un repunte del 28,6% con 27 unidades vendidas en el periodo. En contraste, el mercado de departamentos en la comuna evidenció una caída del -28,6%, alcanzando solo 5 unidades vendidas. “Esta baja se explica en gran medida por los altos valores promedio de este segmento, que llegan a 6.896 UF para unidades de 86,2 m², siendo el ticket más alto de toda la Zona Sur”, señala Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa by Accumin.

En comparación, el mercado de casas presenta un precio promedio significativamente menor, de 5.149 UF para unidades de 76,5 m². 

La demanda en la comuna se concentró en el segmento sin subsidio, tanto para casas como para departamentos, reflejando el perfil de compra predominante. Las ventas se ubicaron principalmente en el rango de precios entre 4.000 y 5.000 UF.

En cuanto a la oferta, Punta Arenas registró el ingreso de solo un nuevo proyecto durante este trimestre. Cáceres destaca que el 34% del stock disponible de la comuna se encuentra bajo las 4.000 UF, “lo que representa una importante oportunidad para reactivar la demanda a través de los subsidios estatales”, destaca Cáceres.

La ejecutiva señala que, si bien Punta Arenas presenta el ticket promedio más alto de la Zona Sur, el futuro de la comuna es sumamente prometedor. “Las significativas inversiones en infraestructura vial, portuaria y aeroportuaria, junto con el desarrollo de la industria del hidrógeno verde, atraerá a una gran cantidad de profesionales y empresas, generando una demanda creciente por vivienda y servicios. Esta proyección abre un escenario excepcional para nuevos proyectos inmobiliarios”, comenta.

Este dinamismo sugiere un escenario más favorable para el mercado inmobiliario de Punta Arenas en los próximos trimestres, contribuyendo a la recuperación del mercado en la Zona Sur hacia fines de año.