La radiografía habitacional de Magallanes ha quedado al descubierto. El déficit de casi 3 mil viviendas afecta de manera transversal, pero golpea con especial fuerza a las familias de sectores medios y emergentes. Ante este escenario, el Seremi de Vivienda, Rodolfo Guajardo Barría, calificó la situación como el desafío prioritario del actual Gobierno, apostando por la integración social y territorial como eje del desarrollo urbano.

Ciudad de los Vientos: El nuevo polo habitacional

En Punta Arenas, la respuesta más concreta es el Plan Urbano Habitacional Ciudad de los Vientos. Actualmente, ya se encuentran en ejecución las primeras 250 soluciones, de un total de 750 proyectadas. Este conjunto habitacional cuenta con un cofinanciamiento estratégico del Gobierno Regional, lo que se traduce en un alivio financiero directo para las familias, reduciendo significativamente su nivel de endeudamiento bancario.

Medidas reactivadoras: Operación Sitio 2.0

A nivel central, el ministro Iván Poduje Capdeville anunció que durante el segundo semestre de 2026 se implementarán medidas para dinamizar el sector:

• Operación Sitio 2.0: Habilitación de terrenos estatales para construcción rápida.

• Fortalecimiento del Fogaes: Garantías estatales para facilitar créditos hipotecarios.

• Nuevos tramos de subsidio: Ampliación de la cobertura para sectores que hoy no califican para la vivienda social pero no alcanzan el crédito privado.

Calidad "a prueba de Magallanes"

Más allá de la cantidad, el foco regional está puesto en la calidad. El director regional (S) del Serviu, Omar González Asenjo, destacó que las nuevas viviendas en la zona ya no se entregan con estándares básicos. Hoy, las exigencias mínimas incluyen ventanas termopanel, calefacción central y superficies de al menos 53 $m^2$ para casas y 60 $m^2$ para departamentos. Además, se garantiza un tercer dormitorio para familias numerosas, asegurando espacios dignos para el desarrollo familiar en la zona austral.