Una contundente ofensiva institucional orientada a erradicar la precariedad habitacional, garantizar el patrimonio familiar y acelerar los procesos de inscripción de tierras en las notarías locales despliega el Gobierno en la zona austral. El Ministerio de Bienes Nacionales reforzó el llamado a la ciudadanía magallánica para regularizar la ocupación de terrenos particulares, anunciando un aumento en los topes de avalúo fiscal para acceder al beneficio.

La ausencia de escrituras de dominio debidamente tramitadas e inscritas ante el Conservador de Bienes Raíces (CBR) se mantiene como un histórico dolor de cabeza y una barrera burocrática para cientos de familias de la región, impidiéndoles acceder a subsidios de mejoramiento, servicios básicos regulados o herencias. Ante esto, el programa de saneamiento de títulos para la pequeña propiedad raíz particular se consolida como la principal herramienta de regularización en la Patagonia.

Un emotivo hito: La historia de Don Herardo Manquemilla

Para graficar el impacto real de esta política pública en la vida de los trabajadores de la zona, la Delegada Presidencial Regional de Magallanes, Ericka Farías, junto a la Secretaria Regional Ministerial (Seremi) de Bienes Nacionales, Lorena Díaz Loaiza, se trasladaron hasta un sector residencial de la comuna para liderar una entrega domiciliaria.

Las autoridades sorprendieron en su hogar a Herardo Manquemilla, un conocido conductor de colectivos local quien, tras destinar varios años de su vida al cuidado de su fallecido padre, inició junto a su núcleo familiar el camino para asegurar su vivienda propia. Las autoridades le hicieron entrega formal de la carpeta técnica que contiene su escritura y el plano de subdivisión debidamente legalizado del sitio donde comenzó a levantar su casa hace casi cuatro años.

Acompañado por su círculo más íntimo —sus amigos Teresa, Gabriel, Fabiana, Manuel y su hermano Dariego, quien afortunadamente coincidió con su paso por la ciudad—, el colectivero no ocultó su emoción: "Siento la profunda satisfacción de tener finalmente mi casa y saber con certeza jurídica que es mía", expresó.

La delegada Ericka Farías destacó la perseverancia tras el caso:

“Estamos muy contentos de entregar este título de dominio en las manos de don Herardo. Se trata de un sitio que él compró con mucho esfuerzo en la década de los noventa y que, tras 26 años de espera, pudo ahora regularizar de forma definitiva. Esta es una política gubernamental muy fuerte y prioritaria, enfocada en que en nuestro país existan cada día más propietarios reales de sus viviendas y menos contratos de arriendos precarios”, enfatizó la delegada Farías.

Flexibilización de la ley: El nuevo tope de 1.000 UTM

Por su parte, la seremi Lorena Díaz Loaiza explicó que el foco del Ministerio de Bienes Nacionales es que cada chileno sea dueño de su "pedacito de tierra" para hacer de Chile un país de propietarios. La autoridad sectorial hizo un llamado urgente a todas las personas que mantengan dudas, ocupaciones históricas sin papeles o inquietudes respecto a la tenencia de sus inmuebles a acercarse a las oficinas ministeriales para evaluar sus casos.

Díaz recordó que el proceso se rige bajo un marco normativo especial que recientemente recibió modificaciones sustantivas para ampliar el universo de beneficiarios:

• Decreto Ley N° 2.695: Esta es la ley marco que faculta el saneamiento de la pequeña propiedad raíz urbana y rural.

• Modificación del Avalúo: El cambio legal más importante aumentó el valor del tope del avalúo fiscal exigido para postular, elevándolo de las antiguas 380 UTM hasta las 1.000 UTM de tope máximo. Esto permite que terrenos de mayor valor comercial, que antes quedaban excluidos por ley, ahora puedan ser regularizados de forma gratuita o subsidiada por el Estado.

Las familias interesadas en iniciar el trámite de regularización de sus títulos de dominio pueden acudir presencialmente a la oficina de la Secretaría Regional Ministerial de Magallanes, ubicada en Avenida España N° 971, Punta Arenas. El horario de atención al público rinde de lunes a viernes desde las 08:30 hasta las 13:30 horas.