Ayer,
el Juzgado de Garantía de Punta Arenas comunicó la sentencia que
cumplirá el dueño de un predio que fue loteado irregularmente para
defraudar a un comprador en 38 millones de pesos. Tendrá que someterse a
un programa de Gendarmería durante 1.082 días y deberá pagar una multa
de casi 500 mil pesos.
El
penado –identificado como Víctor Gallardo– fue hallado culpable de
estafa e infracción a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Por
cada delito fue condenado a 541 días de cárcel, pero los días de
presidio se sustituyeron por el cumplimiento en libertad.
El engaño
Los
delitos se remontan a octubre de 2017. Tras recibir un predio en Pampa
Redonda como herencia, la familia del condenado subdividió el terreno en
dos lotes, cada uno registrado en el Conservador de Bienes Raíces.
El
acusado le ofreció un trato a su víctima. Le cedería los derechos sobre
la porción de uno de los predios y además le construiría una vivienda
de 74 metros cuadrados con su cierre perimetral. Las contraprestaciones
del contrato implicarían el pago de 38 millones de pesos divididos en
tres pagos.
El
contrato –que estaba redactado en puño y letra– se autorizó el 6 de
octubre. El afectado cumplió con los pagos, pero jamás recibió su
terreno.
El
condenado no podía transferir el dominio porque el terreno no tenía la
aprobación de subdivisión por parte de la Dirección de Obras de la
Municipalidad de Punta Arenas.
Según
la acusación, “Gallardo Paredes celebró un imaginario contrato de
cesión de derechos (…) mediante engaños y en conocimiento de que el
inmueble es rural y no dividido fraguó un engaño que hizo incurrir en
error a la víctima con el consecuente perjuicio patrimonial”.