El alcalde de Punta Arenas, Emilio Boccazzi, afirmó que compartía las críticas vertidas por el arquitecto local Dante Baeriswyl, en el sentido que la tramitación del plano regulador de nuestra ciudad ha sido excesiva.
“El plano regulador lleva cuatro años entrampado, nosotros hemos corregido las observaciones que nos ha hecho la Contraloría y estamos a la espera de su respuesta”. Explicó, sin embargo, que se trata de un problema nacional ya que en nuestro país, lamentablemente, la tramitación de los planos reguladores es excesivamente lenta. “Como arquitecto que trabajó por muchos años en el área urbanística, puedo decirlo con propiedad. Lo cierto es que los planos reguladores tardan tanto, que muchas veces, una vez aprobados se encuentran con que las circunstancias del desarrollo urbano han cambiado drásticamente y se requiere hacer nuevos cambios”.
-O sea quedan obsoletos nada más culminarse.
“No diría que tanto, pero las ciudades generalmente durante el tiempo de tramitación ya se han producido muchos cambios que es necesario enfrentar. De ahí la constante inclusión de seccionales que todos los municipios se ven obligados a realizar “y que resultan ser soluciones “parche” para el desarrollo de la ciudad, expresó.
Lento
En el caso de Punta Arenas, el plano regulador data de 1988 y ha sido objeto de casi una decena de cambios denominados seccionales, las últimas de ellas en 2001.
Precarización
Lo peor de la actual situación, según el arquitecto Baeriswyl, es el hecho que buena parte del crecimiento urbano de Punta Arenas se está produciendo en el sector oeste de la ciudad, hacia los cerros. En esta zona, las personas están comprando terrenos hoy considerados rurales y por lo tanto, no sujetos a subdivisión por debajo de los 5 mil metros 2.
Por este motivo, sus propietarios venden derechos de propiedad que permiten a los usuarios edificar sus viviendas, pero no las convierte en propietarias ante el Conservador de Bienes Raíces. De este modo, la urbanización efectiva de estos terrenos se ha vuelto especialmente difícil y muchas arterias rurales que deberían haber guiado el proceso de crecimiento de la ciudad, ahora han desaparecido del plano urbano.