En enero próximo se construirá el edificio más alto de Punta Arenas, que
además se convertirá en una de las inversiones inmobiliarias más
importantes de las últimas décadas en la comuna.
La estructura
ubicada en pasaje Körner, y llamada de la misma manera, constará con 18
pisos, más tres subterráneos. En los primeros tres niveles irá una placa
comercial e institucional de tres pisos, luego del cuarto piso al
décimo, se encontrarán oficinas y por último del undécimo al
decimoctavo, se construirán departamentos.
Dentro de esta
subdivisión, en la parte superior, entre los pisos 11 hasta el 16 habrán
alrededor de 30 departamentos, y en los niveles 17 y 18 se ubicarán
tres de estos, pero en versión duplex (cada uno ocupará dos pisos),
convirtiéndose en un total de 33 inmuebles.
En la parte de despachos
(del cuarto al décimo piso) se construirán 42 oficinas. Con respecto al
segundo y tercer nivel, pueden ir más oficinas (12), pero también se
podría utilizar en algo más institucional. Por último en el primer piso
se llevarían a cabo cuatro locales comerciales.
“Este es un edificio
con muro cortina, donde va de piso a cielo ventanal, no tiene muro hacia
el exterior digamos. La vista es panorámica por todos lados”, comentó
el arquitecto coordinador, Juan Pablo Jainaga. Junto con esto explicó
que “el edificio no ocupa todo el terreno, sólo una torre angosta que va
en el centro, que no tapa la luz a nada a su alrededor, porque está
aislado del contorno. Es lo mismo que pasa con la torre de la ex
Intendencia, yo hasta el día de hoy no he escuchado a nadie que le
moleste”.
La construcción de esta magna estructura comienza en enero de 2016 y concluyen en aproximadamente dos años.
Una
de las particulares de esta construcción es que es la única en la
región que se va a fundar en la roca, a 27 metros de profundidad, dada
la nueva norma sísmica que rige al país posterior al terremoto del año
2010.
Frente a esto Jainaga comentó que “el edificio es un hito
urbano, que a la larga sirve como referencia, para que en la ciudad sea
más fácil orientarse. Es lo mismo que hace el edificio del casino”.
El
valor de cada departamento, será entre 85 UF a 105 UF el metro
cuadrado, lo que en pesos se traduce en 98 millones de pesos el más
barato de 50 metros cuadrados y el más caro, de 85 metros cuadrados,
tendría un precio de 220 millones de pesos y son completamente
amoblados.
Por último Jainaga agregó que “va a ser el edificio más
alto de Punta Arenas, esto porque el próximo plan regulador sólo permite
edificios de hasta ocho pisos. No va a haber otro tan alto como este”.
Además informó que el edificio va a contar con un sistema de placas que
suben desde el suelo, para que evite la inundación de los suelos ante
futuros desbordes del río”.