El nuevo plan regulador de Punta Arenas permitirá
la construcción de más viviendas debido a la subdivisión predial de terrenos
ubicados anteriormente en zonas rurales, o en zonas urbanas que contaban con
bajo coeficiente de constructibilidad.
El
nuevo Plan Regulador Comunal que reemplaza al antiguo instrumento vigente desde
hace 28 años, incorpora 880 hectáreas que sumadas a las existentes, dan un
total de cuatro mil 196,4 hectáreas.
¿Cuál es su
función?
El nuevo instrumento legal, determina el uso del suelo de la comuna, es
decir, la localización de las actividades permitidas, sujetas a restricciones en
el territorio urbano comunal. Es así como se establecen zonas aptas para
edificación de viviendas, equipamiento, comercio e industria, entre otros
servicios. Además se establecen zonas e inmuebles de conservación histórica y
el reconocimiento de áreas de riesgo y de protección.
También define los espacios de uso público, referente tanto a las fajas
destinadas a la vialidad vehicular como a la ubicación de las áreas verdes en
el territorio.
¿Qué importancia tiene en nuestra ciudad?
Para el sector vivienda, integra plenamente a la trama urbana, conjuntos
habitacionales de carácter social, que sumarán mejores condiciones de
conectividad vial y equipamiento. Por otra parte, permite la subdivisión
predial de terrenos ubicados anteriormente en suelo rural o en zonas urbanas
que contaban con bajo coeficiente de constructibilidad y que con la nueva
normativa podrán dar cabida a un mayor número de viviendas.
¿Cómo actua?
Las propiedades y edificaciones futuras, deberán ceñirse a lo estipulado en
el Plan Regulador Comunal, respecto a los tamaños prediales mínimos, a los
coeficientes de ocupación del suelo, la altura máxima de las nuevas
edificaciones, su distanciamiento a la calle o los deslindes, entre otros
aspectos.