Una
insólita y molesta situación están viviendo por estos días algunos
comerciantes de Porvenir, quienes se han sentido un tanto hostilizados
por inspectores municipales que fiscalizan sus locales ajustándose a lo
que ordena el actual plano regulador de la ciudad, que está
“evidentemente desactualizado”, según el concejal Carlos Soto.
En comunicación telefónica con Diario
El Pingüino, el edil manifestó ayer que “en enero el Concejo tuvo que
ver la renovación de las patentes de alcoholes para el comercio de
Porvenir y se aprobaron todas usando el criterio de que si el propio
Municipio no tiene regularización, no podemos exigirles a los
comerciantes que tengan sus asuntos regularizados”.
Ahora,
el tema no concluye ahí, porque al propietario del Supermercado Juncal,
uno de los más grandes de la zona, la municipalidad le está ordenando
desarmar una parte de su local que construyó de más, “lo que significa
cerrar el supermercado que abastece mayoritariamente a la población de
Porvenir”, puntualizó Soto.
Asimismo,
el concejal relató que en reunión del Concejo advirtió que “hasta que
nosotros (Municipio) no tengamos nuestras cosas reguladas, no podemos
exigir, es decir, predicamos pero no practicamos”.
De
acuerdo con lo planteado, uno de los requisitos para autorizar las
patentes es que el local esté dentro de la norma exigida por el plan
regulador comunal. En ese escenario, Soto dijo que “una de esas
exigencias es que el plano del establecimiento comercial esté
actualizado y hay gente que no puede hacerlo, porque tienen construido
sobre toda la superficie del terreno que ocupan. El plan regulador de
Porvenir dice que solo se puede construir hasta el 60 por ciento”.
Hasta
ahí, todo está dentro del marco regulatorio, pero lo insólito es que
“lo mismo pasa con la Municipalidad, que está construida sobre el cien
por ciento del terreno y en consecuencia, no se puede regularizar”,
enfatizó el concejal.
Desactualizado
Según
lo informado por el edil, el plan regulador de la capital fueguina hace
18 años que no se actualiza. “El lunes pasado, el Consejo Regional
aprobó el financiamiento para el diseño de un nuevo plano regulador,
pero ese proceso va a durar dos años por lo menos”, advirtió.
Desde
su perspectiva, “lo lógico sería que durante ese período no molestemos a
los comerciantes y no nos pongamos más papistas que el Papa, si
nosotros tampoco hemos hecho bien las cosas”.
En
ese escenario, proyecta Soto, “esto pone un freno al desarrollo de la
isla, ya que hay gente que quiere abrir locales comerciales en la
costanera y la zonificación no lo permite en ese sector. Por eso es
urgente actualizar el plano regulador, para que de una vez por todas
Porvenir despegue”.
En
lo concreto, la posición del concejal es que haya una moratoria
mientras se actualiza el plano regulador y no se les pongan trabas a los
emprendimientos ni a los comerciantes establecidos.
Angustia
Uno
de los afectados, Jaime Carvajal, propietario del Supermercado Juncal,
declaró ayer a este medio que “me han dejado trabajar, pero ahora me
dieron un ultimátum, me dan noventa días para regularizar, si no me
quitan las patentes”.
Tal
como se indicó anteriormente, su problema es que se pasó en la
superficie construida, “pero lo hice bajo todas las normas, porque
intervinieron calculistas, ingenieros, arquitectos, tengo sello verde de
certificación del gas, lo mismo con la luz, está todo saneado”.
El
comerciante señaló que él podría pagar más por lo que se excedió en
construir, “pero ellos (la Municipalidad) quieren que yo desarme una
parte, lo que implica un costo demasiado grande (más de $40 millones).
Me han sugerido que compre las propiedades de los costados, pero los
vecinos no quieren vender. Entonces, cuando aparece el inspector, lo
dejo hacer nomás, para qué me voy a pelear con él. Pero sí me han
acosado harto”.
La
angustia de Carvajal se acrecienta cuando se acuerda que el 10 de abril
próximo deberá tener solucionado el problema, de acuerdo con la
notificación que le envió la Municipalidad, fechada 10 de enero, pero
que solo recibió cinco días después (el 15 de ese mes).
“Nada
es rápido ahí, si yo presento papeles, nadie los va a sanear en un mes.
Lo mismo en la notaría, que se demoran entre quince y veinte días
hábiles”, se quejó a través del teléfono.
“Flexibilizar”
El
presidente del Barrio Comercial de Porvenir, Iván Lausic, expresó que
“yo tenía entendido que se habían renovado todas las patentes”, pero
añadió que estaba al tanto de que algunos comerciantes se estaban quejando por la regularización de las propiedades.
Además,
dijo que algunas personas que recibieron casas han manifestado su
intención de instalar negocios en sus viviendas, pero que no lo pueden
hacer porque su destino es habitacional. “Ese es un tema legal que
alguien deberá resolver”, dijo Lausic.
Asimismo,
agregó que a los comerciantes les serviría mucho que el Municipio
“flexibilizara” su accionar mientras no se actualice el plano regulador,
“a razón de los problemas que existen, porque Porvenir
-lamentablemente- no se ha activado, no tiene fondos, y no es un
problema nuestro, sino de administración”, precisó.
Lausic
concluyó que “si ya se les otorgó el permiso y fue aprobada la
construcción, no puede ser que se diga después que les van a cerrar los
negocios”.
@JoséBenítez