A
simple vista, la noticia sorprendía. El desarrollo urbano de Punta
Arenas había superado en un 8% los límites establecidos por el plano
regulador aprobado en diciembre de 2016.
“Se
ha podido concluir que las ciudades del Gran Valparaíso y Punta Arenas
son las únicas capitales regionales que sobrepasan la superficie
estipulada en los instrumentos normativos.
Es importante señalar que
esta herramienta (metodológica), más que únicamente cuantificar la
superficie, posibilita visibilizar y cuantificar los sectores en donde
está ocurriendo esto”, declaraba ayer a La Tercera, Pía Palacios, del
área de investigación del Centro Inteligencia Territorial (CIT) de la
Universidad Adolfo Ibáñez, institución que participó en el trabajo
encargado por el Ministerio de Vivienda y el INE.
La
investigación analizó la situación de 16 capitales regionales y sus
zonas de influencia, y realizó una comparación entre la superficie real
del Área Urbana Consolidada (AUC) y el límite urbano normativo,
establecidos en planos reguladores comunales e intercomunales.
En
el caso de Punta Arenas, según el estudio, el plano regulador
dispondría de una superficie autorizada de 2.869 hectáreas versus un
Área Urbana Consolidada de 3.102 hectáreas, lo que representa un
desborde de un 8%.
Pero…
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) tuvo ayer una visión muy distinta de esta situación.
El
presidente de la delegación Punta Arenas de este gremio, José Alvarado,
declaró enfáticamente: “Este estudio, en el caso de Punta Arenas, está
desactualizado. Esto, porque se basaron en un Plan Regulador Comunal
antiguo, que tenía vigencia de 1989, y no en el actual, que fue aprobado
en diciembre de 2016”.
¿Crecimiento?
Según el Censo, Punta Arenas sólo creció un 8% en 15 años (2002 a 2017),
Alvarado
agregó, incluso, que en el primer trimestre la actividad de la
construcción bajó en la región, pero espera su pronta reactivación.