Un intenso debate se instaló desde ayer en
el seno de la reunión de la Comisión de Infraestructura del Concejo
Municipal de Punta Arenas luego que la Sociedad Club Hípico pidiera
formalmente a este organismo colegiado introducir un cambio en el plano
regulador de la ciudad, con el objeto de llevar a cabo allí un
importante proyecto inmobiliario.
En
la instancia, el presidente de la Sociedad Club Hípico, Iván Nikovic,
presentó una propuesta para modificar el plano regulador de Punta Arenas
de modo tal que sea posible llevar a cabo, el proyecto inmobiliario
denominado “Barrio Patagónico”.
Nikovic,
cuya entidad ya había sostenido reuniones con la Cámara Chilena de la
Construcción para darle a conocer esta iniciativa, planteó ayer que la
actual normativa del plano regulador es tan restrictiva que no permite
llevar a cabo ninguna construcción en la zona que no sea relacionada con
la hípica la cual es una actividad económica desaparecida de la vida
magallánica desde hace décadas.
“Se trata de un terreno de más de 20
hectáreas ubicadas casi en el centro de la ciudad y creemos que con la
aprobación de este plan maestro que hemos presentado, será posible
además mejorar sustantivamente la conectividad de la ciudad, al unir de
mejor forma el sector poniente hasta casi llegar al Estrecho y los
sectores norte y sur de la ciudad”.
El proyecto Barrio Patagónico contempla tres áreas:
inmobiliaria, comercial y áreas verdes. “Podemos decir que en total,
más del 40% de la superficie del proyecto está destinada al uso de
espacios públicos, incluidos áreas verdes y vías públicas”, destacó
Nikovic.
– ¿Por qué se tardó tanto en llegar a este punto?
“Cuando
se iniciaron los estudios para la modificación del plano regulador,
durante la administración de (Vladimiro) Mimica, se vio que ese proceso
sería bastante largo y de hecho tardó casi más de ocho años. Entonces,
para no entrabar aún más el avance del plano regulador que se necesitaba
desesperadamente, se decidió postergar la discusión sobre el futuro de
los terrenos del Club Hípico, la cual tampoco está exenta de
complejidad”.
Inesperada propuesta
La propuesta alternativa
en cuestión fue presentada por Matías Jaksic, presidente de la
organización Ciudad Amigable, quien se mostró contrario a esta
posibilidad y propuso la creación de un gran parque urbano que
contribuya al mejoramiento de la calidad de vida de la población. “Soy
médico y para mí lo más importante es priorizar iniciativas que mejoren
la calidad de vida de la población, en especial una tan sedentaria como
la de Magallanes”.
El
vicepresidente de esta organización, Bedrich Magas, académico de la U.
de Magallanes, agregó que “los terrenos del Club Hípico fueron cedidos
por el Estado a esta empresa con el objeto de desarrollar, precisamente,
la actividad del Club Hípico”.
-¿Qué le diría a una persona que gana 300 mil pesos y paga un arriendo equivalente y ve en el proyecto inmobiliario la posibilidad de disminuir los precios de los arriendos y viviendas en Punta Arenas?
“¿Vio
las viviendas que se pretende construir? No creo que este proyecto
inmobiliario haga una gran diferencia en los precios de Punta Arenas. En
cambio un parque urbano puede ser visitado por quien gana $ 300 mil o $
3 millones”.
@PedroEscobar