Una tendencia inversa a la del resto de las capitales regionales está experimentando el mercado inmobiliario de Punta Arenas.
Al
menos así lo identificó un análisis realizado desde la consultora BMI
Servicios Inmobiliarios, consignado ayer por el suplemento Pulso de La
Tercera, al revisar las tendencias específicamente en torno a los
permisos de edificación de la capital magallánica.
Tras
estudiar las cifras de viviendas cuyos permisos de edificación se
encuentran aprobados, es decir, que cuentan con la autorización
correspondiente para realizar obras residenciales, se obtuvo que hasta
abril de 2023, Punta Arenas lideraba con 1.546 viviendas aprobadas,
superando por ejemplo a Santiago, con 433, y a Puerto Montt, con 38. La
cifra corresponde al 12% de los más de 12.760 permisos que se acumulan a
nivel nacional en los primeros cuatro meses del año. Un salto relevante
al considerar que en los últimos 13 años, la ciudad nunca superó el
0,7% de los permisos inscritos en un año.
Para
el gerente de Consultoría de BMI Servicios Inmobiliarios, Sergio Novoa,
si bien aún no existe “un boom inmobiliario como tal” ya que “los
proyectos siguen siendo pocos al día de hoy”, detalla que “lo que hemos
chequeado es que, en los permisos de edificación y que son la antesala a
los proyectos inmobiliarios, en los dos últimos años y sobre todo estos
primeros meses de 2023, ha habido un boom”.
Para
Novoa, si bien hay diversos factores que inciden en el fenómeno, uno de
los que parece estar empujando la tendencia en la zona austral del país
tiene que ver con la previsión de una mayor demanda por viviendas en
torno a los megaproyectos de hidrógeno verde que existen en la zona.
Si
bien la mayoría de ellos están aún en una fase de diseño, el alto
interés por desarrollar el denominado combustible del futuro en el
extremo austral mantiene una nutrida cartera de proyectos.
Al
cierre de 2022 la cartera catastrada por la Asociación Chilena de
Hidrógeno (H2 Chile) consideraba a nivel nacional 42 proyectos, aunque
solo tres ya iniciaron su construcción, y unos 10 están localizados en la Región de Magallanes.