Una
importante caída en la demanda inmobiliaria de Punta Arenas, denunció
ayer el abogado y corredor de propiedades Robinson Quelín.
“Se
ha detenido todo lo que dice relación con créditos hipotecarios, la UF
que es la forma como se establecen las cuotas, con creces ha superado
los 30 mil pesos, las exigencias de los bancos también han aumentado,
eso complejiza aún más la venta de propiedades”, señaló.
“De hecho hay propiedades que uno pasa por la calle y están en venta, más de un año, dos años, incluso”, agregó.
–Se ha dicho que están esperando una buena oferta…
“Hablamos
de lugares que son muy céntricos y emblemáticos, no creo que en el
corto o mediano plazo, haya una variación de las circunstancias
económicas, al menos este 2023, no veo un cambio positivo”.
–¿Los dueños estarán exigiendo mucho?
“En
su momento, se sobrevaloraron las propiedades en Punta Arenas, versus
otros lugares de Chile. Bancos han cerrado sus sucursales en Punta
Arenas, en calle Roca, donde estaba Credichile, ese local está cerrado
hace mucho tiempo y el local de Banco Santander en calle Roca, también.
No creo que en el corto o mediano plazo alguien las arriende y todo por
la incertidumbre que existe”.
Pero
esto viene de atrás, dice, pues la pérdida del turista argentino
también ha sido un golpe muy duro para Punta Arenas. “Eso afectó a mucha
gente en la ciudad”, manifestó.
Y
luego vino el cierre de Mina Invierno… “Estamos saliendo de la
pandemia, pero sin empresas que den empleo abundante y de calidad, como
lo era Mina Invierno”, dijo.
En arriendos también se ha notado la caída.
– Pero hace unos meses se hablaba de una alta demanda…
“Yo
pienso que era una expectativa de las vacaciones de 2022 -2023 y que
eran muy altas. Con los vuelos a Natales, donde las tres líneas aéreas
empezaron a volar hacia allá, la gente dejó de venir a Punta Arenas y
eso también se notó mucho en la ciudad”.
Y
hay factores nuevos en esta ecuación. “No podemos olvidar que muchos
adoptaron de forma definitiva el teletrabajo, que es otro factor súper
importante. Nosotros las audiencias son todas a través de Zoom, no veo
que exista un cambio en ese sentido y hasta las oficinas de abogados han
ido desapareciendo”, dijo.