El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Punta Arenas, Jan Gysling Brinkmann, dijo a Pingüino Multimedia que como institución solicitaron una reunión con el seremi de vivienda para tratar la suspensión de edificación impulsada por el alcalde Emilio Boccazzi y el Concejo Municipal. Ese ente elevó la petición de suspensión a esa cartera, la que en última instancia puede rechazar o no, la solicitud alcaldicia.
“Pedimos reunión con el seremi de vivienda y estamos esperando todavía. Porque entiendo que para que el Concejo Municipal pueda activar esta medida, tiene que tener una autorización del Ministerio de Vivienda”, dijo Gysling y agregó que “como el concejo ya tiene su decisión tomada, lo que hicimos es llegar a la instancia siguiente. Entiendo que esa solicitud eventualmente puede ser rechazada y ojalá que así sea, porque la verdad es una medida que le haría un daño tremendo a la ciudad”, señaló.
“El municipio es el que activa el proceso para cambiar el Plano Regulador, son los que tienen la potestad para hacerlo. Ahora lo que pasa en este caso, es que congelar los permisos de construcción, es algo que no tiene que ver con la actuación del Plano Regulador. En el fondo, lo que están haciendo ellos, al congelar los permisos, es decir, no se cumplía en nada ni con el plan actualmente vigente ni con el nuevo hasta – que esté el nuevo- y eso es desastroso, porque lo que se hace es paralizar la construcción en la comuna y eso es tremendamente negativo para todas aquellas personas que están pensando en hacer proyectos, eso es lo que no debería hacerse”, dijo tajante.
Informe de la Contraloría
Uno de los argumentos emitidos bajo la presidencia de Boccazzi, y apoyados por los concejales Vicente Karelovic, David Romo, Juan Arcos, Julián Mancilla y Danilo Villegas, fue la falta de pronunciamiento de la Contraloría respecto del Plano Regular, el cual permanece en estudio. La suspensión, de ser aceptada por el Ministerio de Vivienda, podría llegar a prolongarse por un año.
Karelovic en su oportunidad, señaló que con esta petición se podrían evitar situaciones conflictivas como las que giran en torno a la construcción de un edificio de altura en el pasaje Korner, iniciativa que ya alcanzó cierta polémica y detractores.
“No tengo la claridad de que los proyectos a levantarse en pasaje Korner y en el Cerro de la Cruz poseen los permisos de edificación, porque si están otorgados aunque se cambie el Plano Regulador, no afecta la posibilidad de construir esos proyectos, porque el permiso está otorgado. Sería una medida totalmente extemporánea, sería como para evitar que en el intertanto pudieran aparecer otros proyectos que estando de acuerdo con el plano regulador antiguo y que está vigente, no van a poder hacerse si es que se decreta esta paralización”, dijo.
Gysling, destacó que “La demora en la aprobación del nuevo Plano Regulador Comunal (PRC) evidentemente perjudica al desarrollo de Punta Arenas. Mantiene restringida la disponibilidad de suelo urbano y demora la entrada en vigencia de las normas que la propia ciudad definió como marco regulatorio para ordenar su crecimiento futuro. Es necesario y urgente revisar la normativa que regula estos procesos para lograr una mayor agilidad de los mismos y evitar los problemas asociados a semejantes dilaciones”.
Para Gysling, el no respetar las reglas puede tener efectos contrarios que ahuyenten iniciativas que vayan a favor del progreso de la ciudad. “En el intertanto, sin embargo, debemos ser capaces de respetar las regulaciones actuales y de garantizar la certeza jurídica de los actos administrativos ejecutados al amparo de las mismas. La vulneración de estos principios básicos suele tener consecuencias altamente indeseables. Una de ellas es la pérdida de confianza en las reglas, con el efecto paralizante que ésta conlleva. ¿Quién se animará a iniciar un proyecto si existe la posibilidad de que el mismo sea bloqueado a pesar de que cumple con los requisitos establecidos? La paralización de las inversiones hace que se dejen de contratar estudios, que se dejen de requerir servicios logísticos, que se deje de demandar mano de obra, comprar materiales, transportarlos y un largo etcétera que afecta a los más diversos sectores. Al haber menos actividad también disminuyen los ingresos del Fisco vía impuestos, que son los que permiten sustentar los programas sociales”, expresó.