La
pandemia ha cambiado todos los escenarios posibles. La pérdida de
trabajos ha traído un sin fin de problemas colaterales y uno de esos es
la incertidumbre del pago de arriendos y de créditos hipotecarios.
El
primer caso ya se ha convertido en algo muy común y debido a esto, en
muchos casos se ha podido llegar a un acuerdo entre propietario y
arrendatario.
Esta
es una tónica que se está dando en el mercado, según explica Miriam
Almonacid, corredora de Propiedades y Asesorías Inmobiliarias Mi Casa.
“Ha pasado algo curioso que muchas cabañas que se tenían de arriendo
para turistas, hoy se han tenido que abrir al mercado para que
cualquiera las pueda arrendar. Pero los precios no han variado mucho. Un
departamento en el barrio sur se puede encontrar a partir de unos 300
mil pesos, y en el barrio norte desde los 350 mil. Y como muchas
personas se han visto afectadas en temas económicos, se ha podido llegar
a un arreglo entre las partes”, aseguró.
Mientras
que Heriberto Hurtado, corredor de Roma Propiedades, afirma algo
similar. “Los precios de arriendos se han mantenido estables. A pesar de
que algunas personas no han podido trabajar, pero se han pactado
arreglos viéndolos caso a caso. Ahora usualmente estos suben de forma
semestral y anual, y en este caso no han subido hasta ahora”, dijo
Hurtado.
Respecto
de las ventas de propiedades, el precio no ha variado, pero sí ha
disminuido la demanda. Según Hurtado, esto se debe a que “la gente no
está comprando mucho, porque los bancos están con una política más
estricta respecto de los créditos hipotecarios. Acá en la ciudad ha
bajado cerca de un 7 por ciento. Es más difícil la cosa ahora”.
Por
su parte, Almonacid asegura que ese porcentaje puede ser un poco más
alto. “Yo he escuchado a muchos colegas que se están quejando porque
está todo muy lento. En Santiago ha bajado un 16 por ciento y acá debe
estar cerca del 10. Y los bancos no se están arriesgando con nada y
solicitan muchos más papeles para asegurarse que la persona pueda
pagar”, agregó Almonacid.