Actualmente dos de estos inmuebles cuentan
con decreto de demolición en curso, entre las que está la casa recién
siniestrada en calle Arauco con Boliviana.
“La mayoría de estas casas son usadas por
gente de calle, prenden fuego para calefaccionarse durante la noche o para
hacer comida, por eso es tan peligroso este tipo de vivienda”, indicó el
director de Operaciones de la Municipalidad, Sergio Becerra.
Con el incendio registrado la noche del
domingo en una casa abandonada ubicada en calle Arauco con Boliviana, en Punta
Arenas, la problemática en torno a este tipo de inmuebles encontró un lugar en
la opinión pública.
En muchas ocasiones las casas que se
encuentran desocupadas revisten una preocupación para los vecinos, pero poco es
lo que pueden hacer al respecto. Lo mismo ocurre con las autoridades comunales,
puesto que se trata de propiedades privadas que por diferentes razones han
terminado deshabitadas, pero no por eso sin dueños.
Entre estos terrenos, hay algunas que se
denominan “casas cerradas”, la cuales no están habitadas, pero tienen sus
cierres perimetrales en perfectas condiciones, por lo que no pueden entrar
personas extrañas. El resto, son las casas abandonadas, que no mantienen
cerrados sus accesos y, por tanto, pueden llegar a ser habitadas por otras
personas. Esta distinción para la Municipalidad es fundamental, pues le permite
tomar cartas en el asunto.
“La casa abandonada es la que efectivamente
revierte algún tipo de peligro y que además permite que ingresen personas al
predio. Después están las cerradas, que tienen las ventanas tapeadas y todo, y
esas no hay forma de sancionarlas ni nada. Normalmente las casas abandonadas
pertenecen a sucesiones, entonces lo que tenemos que hacer es un trabajo de
investigación, para ver qué miembros de la sucesión están y tratar de
notificarlos”, explicó la directora de Inspecciones de la municipalidad,
Victoria Molkenbuhr.
Bajo esta categoría de abandono, desde
Inspección estiman que actualmente hay alrededor de una veintena de casas en
Punta Arenas, las cuales significan una preocupación para las autoridades.
“Hasta el año antepasado, había más de
treinta, pero nosotros ya hemos regulado alrededor de ocho que revestían
peligro, que permitían ingreso. Creo que ahora no debiesen ser más de 20 a
estas alturas, la mayoría en el sector sur. Han disminuido porque además hay
muchas en venta, se están vendiendo mucho esas casas antiguas”, aseguró
Molkenbuhr.
Frente al peligro que significa un inmueble
expuesto y desocupado, las municipalidades tienen ciertas facultades que les
permiten tomar decisiones en cuanto al destino del mismo.
“La primera responsabilidad es de los
propietarios, la propiedad privada es inviolable, a no ser que sea por una
orden judicial. Como la mayoría de las casas abandonadas que se encuentran en
la ciudad, pertenecen a sucesiones, se diluye la responsabilidad en varias
personas, entonces en esos casos, se aplica la ley de construcciones de
urbanismo. En ella se le asigna al señor alcalde la posibilidad de declarar una
vivienda en abandono, previo informe fundado por parte del director de Obras
Municipales, en que se señale que la casa se encuentra estructuralmente en
malas condiciones y tiene que procederse a la demolición”, indicó el director de
Operaciones de la Municipalidad, Sergio Becerra.
Yael Mandler /ymandler@elpinguino.com