Un tema recurrente que
escuchamos en los últimos años, es la dificultad para adquirir una
vivienda, especialmente para las generaciones más jóvenes, dando la
impresión, incluso, que para los menores de 35 años, sería casi
imposible acceder a una.
Es
cierto, las condiciones actuales para comprar una propiedad, siguen
siendo complejas, sin embargo, en los últimos meses ha crecido el
interés por embarcarse en el desafío de obtener un crédito hipotecario.
Así lo confirma nuestro estudio “Tendencia Hipotecaria”, el cual arrojó
que el número de cotizantes que solicitó una preaprobación de un crédito
para la vivienda, durante el primer trimestre de este año, creció un
52%, al comparar con el último trimestre del 2023.
Los
datos señalan que la predominancia en el volumen de solicitudes, sigue
en manos de los Millennials, quienes se mantienen estable durante varios
trimestres con un 75% de los requerimientos. Por otra parte, la
generación X (45 a 60 años) continúa disminuyendo su participación,
contra un incremento por parte de los Centennials -la denominada
generación Z, menores de 27 años- quienes, además, obtienen el mayor
porcentaje de preaprobaciones positivas de todos los grupos etarios.
Y
es que a menor edad pidas un crédito, más tiempo tendrás para pagarlo
y, por ende accederías a un dividendo más bajo. Al comparar a una
persona de la generación Z versus una de la Y, con igual renta, al
Centennial le resultará más fácil cumplir con los requerimientos
bancarios. Además, este grupo tiene una nula o menor carga familiar y,
en promedio, menor deuda acumulada. Puntos a favor, que estrechan la
distancia de los centennials, para convertirse en propietarios.
Otras
características que los favorecen: su mayor pragmatismo -en relación a
los millennials- y ser la primera generación 100% nativa digital, con
más acceso a información, lo que les ha permitido buscar, estudiar y
difundir conocimientos, que antes sólo se reservaba para unos pocos,
como la educación financiera.
Pese
a que los Centennials recién se están incorporando al mercado laboral,
creo que tienen las condiciones para optar a un futuro más auspicioso en
términos económicos, que el grupo que hoy predomina en el mundo del
trabajo -los millennials- y sortear, de mejor forma, la crisis
habitacional del país.