Son un espacio vacío, en suspenso y, a la postre, un tanto deprimente en el centro de cualquier ciudad, especialmente, en una que intenta dar señales de reactivación de cara al futuro.
Para quienes recorren el centro de Punta Arenas, el pasar día a día frente a edificios de oficinas cerradas, durante meses y, peor aún, hasta años, la imagen de “Se arrienda”, resulta una realidad frustrante, más aún cuando esta escena se repite en diversos puntos a lo largo de la ciudad, como si el trauma de los últimos años de crisis social y pandemia, que intentamos superar, siguiera latente en esos espacios.
Y es que la demanda por oficinas tanto entre empresas y profesionales ha caído drásticamente, hasta un 40%, según nos indica el abogado y corredor de propiedades Robinson Quelín.
“La situación de los arriendos de oficinas en el centro de la ciudad se está haciendo insostenible y lo que ocurre es que si bien los precios que se exigen siguen siendo más o menos los mismos, hoy la demanda ha caído fuertemente en Punta Arenas, debido al auge del teletrabajo entre empresas y profesionales, que es una tendencia que se instaló durante la pandemia y que en muchos casos se ha mantenido”, indicó.
-¿Cuánto ha caído la actividad en Punta Arenas para arriendo de oficinas?
“Entre un 30 a 40 por ciento y eso se aprecia fácilmente cuando recorres el centro de la ciudad y te encuentras con edificios de oficinas que llevan hasta dos años sin arrendar, por ejemplo, en calle Roca, entre otros.
Demanda en UF
Otro cambio importante que se ha producido en los últimos meses es que el precio de los arriendos, sobre todo de oficinas y locales comerciales, ahora se transa en UF, con lo cual también se encarecen los costos para quien arrienda, pero que es una tendencia que llegó para quedarse, sostiene Quelín, debido al aumento de la inflación en los últimos años, expresó.
En cambio, al revisar diferentes portales de arriendos, al menos por ahora, la mayoría de los precios para arriendo de casas y departamentos han seguido expresándose en pesos, aunque la tendencia a las UF está aumentando.