En
un procedimiento abreviado, el Juzgado de Garantía de Punta Arenas
condenó a Héctor Sánchez Oyarzún por organizar un loteo irregular en el
sector de Agua Fresca. Su sentencia se conocerá el viernes y arriesga
hasta 300 días de cárcel, pero podría cumplir la pena en libertad por
las atenuantes que lo benefician.
El
loteo está ubicado en el kilómetro 32 de la Ruta 9 Sur. El acusado
celebró cinco contratos por casi 19 millones de pesos con las víctimas,
quienes adquirieron terrenos que no cumplían con los requisitos legales
para ser habitados.
Dos
contratos cuestionados por el Ministerio Público corresponden a
acuerdos de compraventa. Se celebraron en noviembre de 2014 y marzo de
2016 en una notaría de Punta Arenas y le significaron un beneficio de
más de seis millones de pesos al acusado.
Los
otros tres contratos se celebraron entre abril y octubre del 2018.
Corresponden a una promesa de cesión –correspondiente a cuatro millones
de pesos y que fueron devueltos a la víctima– y dos contratos de cesión
de derechos por un valor de 8,5 millones.
La
Fiscalía supo de la situación a partir de una denuncia de la Seremi de
Bienes Nacionales. De acuerdo con la acusación, las víctimas fueron
engañadas con la adquisición de la propiedad, pues se trata de “terrenos
no urbanizados, que no cuentan con servicios básicos y su superficie es
menor a media hectárea”.
La investigación formal comenzó en diciembre de 2019. Un año después lo acusaron por el delito de loteos irregulares y solicitaron una pena de cinco años de cárcel.
Ayer el Ministerio Público le presentó una oferta al acusado: si aceptaba someterse a un juicio abreviado y admitía su
responsabilidad en el ilícito, la petición de pena bajaría a 300 días
de cárcel. Tras hablarlo con su abogada, aceptó las reglas del
procedimiento y el tribunal lo condenó.
Aunque
arriesga una pena carcelaria, el individuo podría cumplir su condena en
libertad. Le benefician las atenuantes de colaboración sustancial al
esclarecimiento de los hechos –por someterse al abreviado– y de
irreprochable conducta anterior. El resultado se conocerá el viernes,
cuando se lea la sentencia.