Punta
Arenas lidera una generalizada alza de precios a nivel nacional en el
valor de los departamentos, la más alta en los últimos cuatro años.
La
información fue dada a conocer por la Consultora Arenas & Cayo, a
partir de un estudio de la oferta nacional publicada por los principales
portales inmobiliarios del país.
Y
es en este marco que la capital magallánica obtiene el dudoso honor de
registrar los valores más altos de todo Chile: 62 UF por metro cuadrado,
muy por sobre las demás ciudades del país: Puerto Montt, 35 UF/m2;
Valdivia, 53 UF/m2; Concepción, 40 UF/m2; Viña del Mar, 54 UF/m2;
Antofagasta, 47 UF/m2; Iquique, 46 UF/ m2, y Arica, 40 UF/m2.
Falta de proyectos
Cristian
Gutiérrez, gerente de estudios de la consultora, expresó que en Punta
Arenas hay una alta demanda habitacional, que sumada al hecho que no
existen muchos proyectos de inversión, facilita el aumento de precios.
Esta
visión es compartida a nivel local por la corredora de propiedades
María Clara Pourget, quien admite que los valores se han disparado por
la falta de proyectos.
“Siempre
tratamos de tener valores que sean competitivos, pero lamentablemente,
la tendencia que se ha visto aquí en Punta Arenas es que los precios van
constantemente al alza. Por ejemplo, tengo en mi cartera departamentos
por más de 100 millones de pesos y que son edificaciones con más de 50
años de antigüedad”.
Pourget lamentó la falta de nuevos proyectos inmobiliarios, en especial, para las familias de clase media.
“Lamentablemente, los pocos proyectos inmobiliarios que se están
construyendo aquí en Punta Arenas están todos dirigidos a gente de altos
ingresos, donde tú ves edificios con piscina y muchas otras cosas más,
que ni siquiera sé si son necesarias. Los pocos departamentos que hay
para la gente de clase media, en cuanto se publican, se venden de
inmediato, porque hay mucha gente desesperada por comprarlos”, afirmó.
El 28 de junio fue la última entrega de 80 departamentos en Punta Arenas, correspondientes al conjunto habitacional Brisas del Sur.
Pedro Escobar