El
diputado Christian Matheson presentó ante el Congreso un proyecto de
ley que aumenta la protección del seguro de compra en verde de inmuebles,
luego que en 2004 se publicara en el Diario Oficial la Ley Nº 19.932,
que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en materia de
contrato de promesa de compraventa de algunos bienes raíces y a la vez,
criminaliza conductas constitutivas de estafa.
Esta
ley tuvo por objeto resolver la dificultad que surgía en aquellos casos
en que el cliente anticipaba parte o la totalidad del precio a un
agente inmobiliario y éste caía en quiebra, insolvencia o no concluía el
proyecto, y el cliente perdía su anticipo.
No
obstante, este proyecto de ley viene a fortalecer dos vacíos legales
que presenta el artículo 138 de la Ley de Urbanismo y Construcciones,
haciéndola por un lado más extensiva de modo que incluya todo tipo de
unidades vendibles, así como también todos los contratos relacionados a
inmuebles que se quieran vender en el futuro.
El parlamentario señaló que “esta iniciativa viene a dar mayores garantías a los compradores o clientes
de inmuebles que estén en verde, es decir, proyectos que están en vías
de construcción, porque amplía el beneficio del seguro no sólo a la
casa, departamento u oficina que se está adquiriendo sino también a
bodegas, estacionamientos o cualquier otro tipo de unidad en venta”.
Finalmente,
Matheson, dijo que “este proyecto de ley viene a incorporar todo tipo
de contratos no solamente de compra y venta, sino también pactos de
compra, contratos de reserva, entre otros”.