GORE cuenta con recursos para compra de
terrenos y construcción de viviendas, pero falta de sitios sigue siendo
apremiante. Gremio constructor valora medidas paliativas, pero describe el
nuevo documento como “urgente”.
Como un tema “absolutamente urgente”
califican en el Gobierno Regional de Magallanes y en la Cámara Chilena de
Construcción (CChC) de Punta Arenas la tramitación del Plano Regulador Comunal
(PRC) para Punta Arenas.
La urgencia lleva varios años y, en ellos,
los números han variado. De acuerdo con los cálculos más recientes del gremio
constructor -que son compartidos por las autoridades regionales-, el déficit
habitacional en la capital de Magallanes se sitúa entre las 1.500 y 2.000
casas.
Así lo manifestó el presidente de la CChC en
Punta Arenas, Jan Gysling, quien sostuvo que, frente a ello, la tramitación de
la nueva normativa urbanística “es absolutamente urgente. Está lanzado el plan
de reactivación y el plan de construir 3.600 viviendas en Magallanes. Es
sumamente urgente en este minuto destrabar el tema del plano regulador y poner
más terrenos a disposicón para la construcción de viviendas”.
El documento recibió observaciones en
Contraloría que fueron modificadas e ingresó a un nuevo proceso en el segundo
semestre del año pasado.
“La historia nos dice que el hecho de que se
hayan subsanado las observaciones no determina que ahora vaya a ser aprobado”,
manifestó Gysling. “Contraloría puede realizar nuevas observaciones, como puede
pasar también que se haya modificado otras cosas. No hay garantía de que la
segunda revisión vaya a ser más rápida o vaya a salir sin observaciones”.
En tanto, el seremi de Vivienda, Fernando
Haro, sostuvo que, mientras se espera la tramitación del documento, “estamos
trabajando con un seccional que no difiere del Plano Regulador Comunal que está
en trámite. La ministra (de Vivienda, Paulina) Saball ha hecho las gestiones
para agilizar este tema que es relevante para nosotros”.
Sobre ello, el presidente del gremio
constructor enfatizó que “como el nuevo PRC es conocido, lo que se pueda hacer
es que aquellos terrenos que se requiera habilitar, aplicarles, a través de un
seccional, las mismas regulaciones que se aplicarían en el nuevo PRC. Lo ideal
sería que saliera (de Contraloría) el PRC, para que se acabe con la
incertidumbre y para que el terreno quede despejado en todos los frentes. Esta
otra manera de resolverlo, que es caso a caso, sirve como medida paliativa”.
Haro, por su parte, enfatizó que en el
Gobierno “hay una preocupación particular por el plano regulador de Punta
Arenas. Ese es un tema de la mayor relevancia para nosotros, porque muchas
cosas dependen de este instrumento”.