Una
serie de complicaciones burocráticas, comunicacionales y cruce de
palabras, entre autoridades regionales, ejecutivos y dirigentes de
agrupaciones habitacionales, es lo que ha estado viviendo la empresa
inmobiliaria Ebco en los últimos meses.
Todo
comenzó en cuando Ebco tenía contemplado realizar uno de sus proyectos
habitacionales sociales en el terreno denominado El Trébol, ubicado al
poniente de Avenida Circunvalación, entre Manuel Aguilar y General del
Canto. En el lugar podían habitar exactamente 500 familias; sin embargo,
se solicitó abaratar los costos, por lo que se cambió el proyecto más
al norte, específicamente a la prolongación de Rómulo Correa, un terreno
denominado Valle Los Sauces.
“Al
ser un terreno mayor, podemos incorporar más proyectos, tanto sociales
como privados, permitiendo hacer economía de escala y prorratear los
gastos de urbanización para bajar los costos. Todo esto con el objetivo,
si no existía ningún problema, de estar construyendo en verano”,
explicó la gerenta de Inmobiliaria Ebco-Omcorp, Gloria Ramírez, quien
además indicó que la empresa accedió a una rebaja en la construcción de
las casas.
La
ejecutiva precisa que el 8 de octubre de este año se informó a las
agrupaciones sobre la rebaja que hizo la inmobiliaria y que por lo tanto
habría un ajuste en los proyectos; por lo mismo, harían la postulación
en noviembre.
“Exactamente
un mes después, 8 de noviembre, nosotros estábamos presentando los
proyectos con las modificaciones correspondientes en
el Serviu. Al cabo de dos semanas tuvimos una reunión de trabajo, y se
nos dice que todavía no se han revisado nuestros proyectos y que
nuestras consultas para modificar ciertas cosas del proyecto aún no
habían sido derivadas a Santiago, porque en estricto rigor, como los
proyectos todavía no tenían todo el financiamiento, no podían ser
ingresados”, dice Ramírez.
Cabe
explicar que este tipo de iniciativas cuentan con financiamiento del
Minvu, Gobierno Regional y de las personas que postulan.
“La
situación nos pareció extraña porque el financiamiento adicional, las
últimas 100 UF que faltaban, dependía del Minvu, supuestamente iba salir
una resolución y se resolvería. Estaba en sus manos hacer esa gestión,
así que no vimos inconvenientes, ya que había que esperar la resolución.
La solución finalmente no llegó y no pudimos postular en noviembre; sin
embargo, excepcionalmente se hizo otro llamado que concluyó el 28 de
diciembre. La resolución de las 100 UF salió el 17 de diciembre, por lo
tanto, teóricamente, podíamos postular el 20 de diciembre,
lamentablemente nos dicen que llegó la gente de Salfa antes y nos
recalcan que nosotros no vamos a alcanzar, que no hay personal y no hay
cómo revisarlo. No entendíamos por qué debíamos ponernos a la cola, los
proyectos estaban ingresados antes. Revisaron los proyectos de Salfa, en
cuatro días fueron aprobados y empiezan a subirlos a los sistemas, pero
nuestros proyectos quedaron rezagados y recién hoy (ayer) comenzaron a
revisarlos”, agrega Gloria Ramírez.
La
gerenta de Inmobiliaria Ebco-Omcorp indica que, considerando que el
proyecto estaba ingresado y supuestamente revisado, una vez que se
confirmara el financiamiento,
lo único que quedaría sería el visto bueno por parte del Serviu. “Ellos
sabían que iban a llegar ocho proyectos, cuatro de Salfa y cuatro de
nosotros, 937 familias en total, todo sería a última hora, porque los
tiempos eran muy acotados”, manifiesta la ejecutiva, agregando que los
compromisos por las partes se cumplieron, excepto el Serviu. En este
punto, apunta sus dardos a Jorge Guzmán, quien es el profesional que les
hace la revisión y entregó información equivocada. También apunta al
director regional del Serviu, Dubalio Pérez, quien hizo los compromisos y
hasta la fecha no informa por qué no hubo cumplimiento de lo prometido.
Con
respecto a las consecuencias de la situación, Gloria Ramírez señala que
habrá retraso y tendrán que postular en 2022, al momento en que se den a
conocer las fechas. “Los proyectos están en proceso de revisión,
esperamos dejarlos en aprobados y postular cuando corresponda”, concluyó
la gerenta de Inmobiliaria Ebco-Omcorp.