Era
poco después de las 18:00 horas del viernes cuando Patricia Santana
llegó hasta la sede de la Junta de Vecinos N°8 Playa Norte, a pocos
metros del Club Hípico de la ciudad de Punta Arenas. Tiene una historia
personal con el recinto: “Mi hermano fue jinete muchos años. Ganó hartas
carreras”.
Llegó
allí con otras vecinas. La presidenta de la Junta las había convocado a
hablar con el delegado regional presidencial, José Ruiz, el secretario
regional ministerial (Seremi) de Vivienda, Marco Uribe, su par de
Gobierno, Andro Mimica, y el director regional del Servicio de Vivienda y
Urbanismo, Omar González.
Era
un primer acercamiento a un anuncio del Presidente Gabriel Boric, que
sacudió a la capital regional: la expropiación del Club Hípico para
transformarlo en un parque urbano, algo que el delegado Ruiz calificó
como la “recuperación” de un terreno “para la comunidad”. “Queremos
entregar un gran parque, donde existan espacios públicos, áreas verdes y
sea un lugar de encuentro para toda la región, que sea un lugar de
visita y encuentro para quienes nos visiten”.
La
autoridad adelantó que, además del anuncio, el proceso “ya ha tenido
avances. Se va a publicar en el Diario Oficial el programa de
expropiación, que es distinto a la resolución, pero que da cuenta que el
anuncio del Presidente está avanzando y vamos a trabajar para tener el
terreno en nuestras manos y, por cierto, implementar diversos proyectos
en los que habrá participación de la gente para discutir qué queremos
acá”.
El
encuentro con los residentes no es solo para detallar el proceso, sino
también, complementó luego Ruiz, “para recoger las inquietudes de la
comunidad y los vecinos del sector”.
El
proceso de expropiación es parte del Plan de Ciudades Justas, que fue
anunciado por el Mandatario en su Cuenta Pública de 2023.
A manos del Serviu
El
seremi de Vivienda, por su parte, acotó que el terreno, de 20
hectáreas, en pleno corazón de la ciudad, “busca abrirse a la
comunidad”. En esa línea, luego de la publicación en el Diario Oficial
(“que debiese ser este fin de semana”), “pasa a ser parte del Serviu,
quienes van a poder continuar con este proceso y estar con todo a
disposición para que el proceso sea más óptimo posible”.
Por
otra parte, el seremi Mimica hizo eco de lo anunciado por la máxima
autoridad del país: “El Presidente lo definió dentro de una obsesión
dentro de su programa de Gobierno y dentro de las aspiraciones que
tenemos nosotros para poder hacer ciudades más justas. Esto es poder
empezar a hacer realidad un sueño para toda la ciudadanía de Punta
Arenas”.
Según
añadió la autoridad, y de acuerdo al Censo de 2018, en los alrededores
del Club Hípico hay más de 15 mil vecinos, A ellos y al resto de la
comunidad, llamó “a que cuidemos lo que estamos comenzando a construir
que lo atesoremos entre todos y pongamos en valor uno de los proyectos
más importantes que vamos a tener bajo el Gobierno del Presidente
Gabriel Boric en la comuna de Punta Arenas”.
Lo que viene
El director del Serviu local aclaró que, una vez que esté publicado en el Diario Oficial, la
unidad que dirige designa una comisión de peritos externos al servicio,
compuesta por tres personas, “para determinar el valor del inmueble a
expropiar”. Ese informe final dará las características del predio.
El
rumor entre los magallánicos que han seguido el tema apuntan a que los
propietarios habrían querido hacerse de una importante suma con el uso
de suelo, pasándolo a habitacional, por ejemplo. Sobre esto, el seremi
de Vivienda precisó: “El Plan Regulador Comunal es restrictivo en esta
zona, pero nosotros, a través de nuestra Ley de Integración Social y el
Plan de Emergencia Habitacional, podemos utilizar una herramienta
normativa para poder utilizarlo. Esta es la oportunidad que tenemos como
Estado de poder recuperar un espacio de 20 hectáreas para abrir a toda
la comunidad magallánica”.
Con
todo, la noticia de la expropiación no fue una sorpresa para los
propietarios, de acuerdo a lo relatado por el delegado presidencial:
hace más de un año que existen reuniones en las que “ha habido una
comunicación muy fluida. Hay ánimos de vender, y nosotros de comprar”.
Sobre
los primeros precios, dijo Ruiz, “hubo unas primeras tasaciones, pero
eventualmente ellos esperaron mucho más, porque tienen una expectativa
del valor de suelo que no es la actual. Nosotros tenemos que hacer la
compra bajo las condiciones actuales, porque lo otro puede no darse.
Ellos sabían de antemano que otra vía que teníamos como Gobierno era la
expropiación”.
En
caso de que la tasación no sea satisfactoria, tanto para los
propietarios como para el Gobierno, “se pueden apelar”. Con todo, “las
conversaciones y las voluntades están”, cerró Ruiz..
¿Y
los recuerdos de Patricia Santana viendo a su hermano campeón? “No me
da pena, al contrario, uno volvería a estar en el lugar a hacer recuerdo
de lo anterior, porque si no es parque, uno no va. No sé qué más se
podría hacer para que uno tenga ganas de ir a visitar el lugar, y que se
mantenga”, dijo la vecina.