En la esquina sur oriente de la Plaza de Armas Benjamín Muñoz Gamero el seremi de Economía Paul Gnadt y la directora del Sernac, Pamela Ramírez, informaron a la comunidad los alcances de la nueva Ley 20.855 de Alzamiento de Prendas e Hipotecas.
Esta normativa que ahorrará tiempo y dinero a los consumidores, sostiene que serán las entidades financieras las que deberán tramitar y pagar los costos de alzamiento de prendas e hipotecas, una vez que el usuario pague el crédito. Antes de esta ley, eran las personas quienes debían pagar este trámite por cuenta propia.
Asimismo, la ley exige a las empresas realizar la gestión en un plazo acotado, el cual no puede exceder los 45 días corridos tras el pago de la última cuota del crédito y una vez otorgado el alzamiento, la entidad tiene un plazo de 30 días como máximo para informar al consumidor.
Es así que en el caso de un crédito hipotecario, un consumidor podría dejar de pagar de $ 55.000, por concepto de alzamiento e inscripción de su vivienda en el Conservador de Bienes Raíces.
De igual manera, si se trata de un auto, la escritura de alzamiento puede valer hasta $ 15.000, mientras que la inscripción en el Registro Civil tiene un valor de $ 30.490, con lo que se ahorrarían cerca de $ 45.000 en el trámite.
Cabe destacar que por ley todas las instituciones deben realizar y pagar el alzamiento en créditos pagados hasta 6 años hacia atrás, en el caso de hipotecas, y 4 años en el de prendas.
Si el consumidor pagó su crédito hipotecario antes del 23 de enero de 2010 o canceló su crédito prendario antes del 23 de enero de 2012, debe necesariamente solicitar a la institución financiera la gestión y el pago del respectivo alzamiento.
En la instancia el titular regional de Economía manifestó que “generalmente cuando uno contrata un crédito paga la tasa de interés y una serie de costos asociados, que son las garantías asociadas, y a partir de ahora, de esta nueva ley 20.855 esos costos serán asumidos por el banco”.
Asimismo manifestó que “esa es la parte más interesante y eso significa un ahorro por crédito y por alzamiento de prenda de hipoteca, más o menos de entre $45.000 y $ 55.000, puede ser un poco más que ya no vamos a tener que pagarlo nosotros sino que va a cargo de quien nos da los créditos”.
Por su parte, Pamela Ramírez, directora regional del Sernac, manifestó que “estas son buenas noticias porque la ley comienza a regir desde el 24 de enero de 2016 para todas las personas que tengan créditos con garantías prendarias e hipotecarias y para aquellas que ya terminaron de pagar sus créditos, pero que aún no han realizado el trámite del alzamiento”
Por último afirmó que “hoy este cargo es de cuenta de las instituciones financieras las que tienen un plazo de 45 días para hacer la gestión del otorgamiento de la respectiva garantía y finalizado ese plazo, tiene un plazo máximo de 30 días para informar a sus clientes que el trámite está listo”.