En los últimos días, la falta de viviendas para arrendar y los altos precios de los arriendos resultantes, ha causado indignación en la opinión pública local.
Y la situación podría estar agravándose en virtud del comportamiento que ha tenido el mercado inmobiliario regional y, particularmente local, donde las inversiones han experimentado una violenta caída. Según las últimas cifras del INE, la superficie total autorizada con destino habitacional, cayó en la Región de Magallanes en un 36,8%, durante marzo en comparación con el mismo mes del año pasado. Esta situación se muestra mucho más grave dentro de la comuna de Punta Arenas, donde la caída alcanzó un -46%, al registrarse tan sólo mil 711 metros 2 autorizados, versus 3 mil 171 anotados en igual período de 2015.
De hecho, el sector inmobiliario es el que registra la mayor caída dentro de la construcción regional, sector que, en su conjunto, anotó una disminución del 11%, a nivel nacional.
Sin terrenos
Ayer, el presidente regional de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Jan Gysling, culpó fundamentalmente a la falta de terrenos disponibles y, en segundo lugar, al mal escenario para invertir, como los responsables de este fenómeno.
“La verdad es que en las actuales condiciones, sin un plano regulador adecuado, uno tiene que pensarlo dos o más veces, antes de emprender un proyecto. Además, como el mercado es tan pequeño, cualquier variación se nota”.
El dirigente gremial valoró ayer el programa de construcción de 25 mil viviendas que el ministerio del ramo pretende implementar en el país y que diera a conocer este fin de semana la ministra Paulina Saball, en Puerto Williams.
Sin embargo, Gysling lamentó que, nuevamente, la falta de terrenos producto del desactualizado plano regulador de la capital magallánica, impediría la efectividad de este plan, en nuestra ciudad. “El plan del Gobierno exige que se invierta en zonas urbanas y ahí topamos una vez más con este inconveniente de no contar con terrenos urbanos disponibles.
Falta voluntad local
Al respecto, el diputado Juan Morano comentó que ha faltado voluntad de las autoridades locales para enfrentar este problema. Precisó, sin embargo, que cuando dijo que había dejado “todo listo para la aprobación del plan”, incluidas miles de encuestas realizadas, se refería al Plan de Desarrollo Local (Pladeco), y no al polémico plano regulador de Punta Arenas.