El intendente Jorge Flies manifestó ayer que el Gobierno espera que el cambio del Plano Regulador de Punta Arenas, pueda hacerse efectivo a fin de año, luego de casi una década de espera.
“Luego de la aprobación del texto definitivo por el Consejo Regional, entregamos el documento a la Contraloría General de la República para que tome razón de él. Esperamos tener novedades a fin de año”, manifestó la máxima autoridad regional.
El intendente expresó que se han hecho gestiones para que los trámites administrativos se lleven a cabo, únicamente en el nivel regional, de modo que la nueva normativa que busca extender en más de 800 hectáreas el terreno disponible para construir, se haga efectiva cuanto antes.
Ministra de Vivienda
La ministra de Vivienda y Urbanismo, Paulina Saball, reconoció que la cartera espera con ansiedad el momento en que este paso se haga efectivo. “Estamos muy motivados, interesados y expectantes de que termine la tramitación del Plano Regulador de Punta Arenas, pues entendemos que en teoría, estamos en la última etapa, en la Contraloría Regional y tenemos total claridad que esto va a ser un instrumento absolutamente relevante, para asegurar un desarrollo urbano armónico, hacer posibles nuevos proyectos habitacionales y también creemos que un plano regulador actualizado va a servir de regulador de los valores de suelos, de modo que haya mayor acceso de las familias a una vivienda adecuada”, expresó.
Proyectos
Y es que en términos concretos, el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes, ya ha dado pasos que apuntan hacia la edificación de nuevos proyectos sociales urbanos, tanto en el sector surponiente como en el norponiente, hasta ahora, reservado en gran medida para proyectos residenciales de alto valor económico.
Como explicó la directora regional del Serviu, Hina Carabantes: “El año pasado, con recursos del Plan de Zonas Extremas, adquirimos varios terrenos en el sector surponiente y norponiente. Entre los primeros, están ubicados desde Martínez de Aldunate hacia el poniente y desde Pedro Aguirre Cerda hacia el sur, o sea, sería la continuación, hacia el cerro del barrio de Chiloé. Y también compramos en el sector norponiente, en la prolongación de Enrique Abello”.
La idea del Serviu es lograr “verdadera integración y equidad urbana” y por ello, explicó Carabantes, se decidió empezar a construir proyectos de viviendas sociales en el sector norponiente.
Aunque por ahora el Plano Regulador está en trámite, una vez aprobado, todos esos terrenos se factibilizan. “Eso nos va a permitir seguir desarrollando loteos integrados para más familias de Punta Arenas y cubrir absolutamente el déficit y las necesidades habitacionales que hay”, afirmó.
Extensión
En total, serán nuevas 800 hectáreas las que pasarán a formar parte del área urbana y que, de este modo permitirán construir nuevos conjuntos habitacionales.
Otras 1.500 hectáreas aumentarán su capacidad de densificación, según lo que explicó el presidente de la delegación Punta Arenas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Jorge Sharp. “De este modo, al haber más espacio para construir los precios de los terrenos deberían bajar”, lo que sin duda es una noticia que tendrá una excelente acogida en la ciudadanía.
Mirar al Estrecho
El nuevo Plan Regulador, sostuvo Sharp, es también una nueva oportunidad de plantear la ciudad, potenciando sus características físicas y demográficas, “como una ciudad que mire hacia el Estrecho de Magallanes”.
Esto ya comenzó con la construcción de la Costanera, pero también se sumarán nuevos elementos, como la construcción del Centro Antártico Internacional, lo que ayudará a que la ciudad se consolide como un destino turístico y además sea reconocida como la puerta de entrada a la Antártica, sostuvo. En términos prácticos, esto último podría significar que lleguen más turistas a Punta Arenas.
Inversiones latentes
Al respecto, los planes de la Cámara Chilena de la Construcción apuntan hacia el primer trimestre del próximo año, momento en el cual podrían materializarse, también, algunas importantes inversiones inmobiliarias por parte de empresarios regionales y nacionales.
Esto se explica por la alta demanda potencial que existe en materia de viviendas en esta comuna y que ha quedado de manifiesto con el constante aumento de precios que han vivido los arriendos y el valor por metro 2 de las viviendas y que en algunos casos, han llegado a experimentar incrementos de precios de hasta un 80% o más, en tan sólo un año, hasta situarse como los terrenos más caros del país.
Asimismo, más espacios públicos y áreas verdes, también son parte de los nuevos elementos que se podrán incorporar a la ciudad, lo que además permitirá poner en valor el patrimonio cultural ya existente, como los barrios tradicionales, el centro histórico y el Cementerio Municipal Sara Braun.
En este sentido, cabe destacar la política de construcción de áreas verdes que el Serviu está impulsando en la capital y que este viernes, tuvo un importante hito con la entrega de las maquetas digitales del futuro Parque Manuel de Salas, en el corazón del populoso Barrio 18 de Septiembre.