Las fuertes alzas en el valor de los arriendos se ha estancado e incluso, está tendiendo a la baja, en Punta Arenas.
Así lo indicaron dos corredores de propiedades consultados ayer por este medio.
Quelín
El
abogado y corredor de propiedades Robinson Quelín declaró que el alza
de los precios de los arriendos se ha detenido y en cambio, ha tendido a
estabilizarse en Punta Arenas.
A
su juicio, esto se debe al hecho que se ha instalado una fuerte
incertidumbre económica, sumado a promulgación de una nueva ley de
arriendos, que ha llevado a los arrendadores a ser más cautelosos en la
firma de los contratos.
“Tengo la impresión que en la región ha existido un desincentivo
en arrendar, tanto viviendas como locales comerciales. Los valores se
han mantenido aunque con una tendencia a la baja, hay mucha
disponibilidad de arriendo, sobre todo de oficinas”.
–Se había dicho que subirían…
“No ha existido una tendencia al alza, pienso que han sido más expectativas, todavía”.
–¿En cuanto están los arriendos?
“Sobre $500 mil, en cualquiera de los casos, ya sea una vivienda pequeña o mayor”.
Agregó
que ello se debe a la incertidumbre económica que existe “y la gente ha
sido más cuidadosa al arrendar sus propiedades debido a la nueva Ley de
Arriendo”.
Hurtado
A su vez, el corredor de propiedades Heriberto Hurtado afirmó que los valores se han mantenido constantes durante el último año, desde la importante alza que se produjo durante la pandemia.
Agregó que
los valores de arriendo para una casa parten desde los 500 mil pesos
hacia arriba en la ciudad, mientras que un departamento social, de un
conjunto como Cardenal Silva Henríquez entre otros, se encuentra entre
350 y 400 mil pesos. “En estos casos, eso sí, el arrendador debe
presentar una autorización del Serviu para poder arrendar”, indicó,
cuando se trata de departamentos sociales.
Hurtado
indicó que la razón de esta tendencia de precios es que hay una
importante oferta de departamentos para arrendar que ha permitido contrarrestar la fuerte demanda existente en la ciudad.