La aplicación de tarifas arbitrarias para el arriendo a los
usuarios de zona franca podría convertirse en una nueva causal para aplicar
multas a la concesionaria Rentas Inmobiliarias, informó el intendente Jorge
Flies, medida que se definirá después del 16 de enero una vez recibida la
respuesta a esta observación.
Hasta esa fecha tiene plazo la empresa administradora de la
zona franca para responder a dos procesos administrativos que inició la intendencia
de Magallanes, tras culminar un largo y acabado análisis al cumplimiento del
contrato que le otorgó la concesión del recinto franco.
El intendente explicó que hay dos materias sobre las cuales surgieron
antecedentes suficientes que evidencian que se ha dejado de cumplir dicho
contrato.
Una tiene que ver con la existencia de casos en que los espacios
dentro del recinto franco han sido subarrendados a terceros que no tienen la
calidad de usuarios de la zona franca, requisito indispensable para operar bajo
esta franquicia.
La otra surge a partir de diferencias detectadas en los
precios que cobra la administradora por el arriendo de espacios a los usuarios,
tarifas que están fijadas en el contrato y que no se habrían respetado.
Caducidad de contrato
A partir de las explicaciones que aporte la administradora
Rentas Inmobiliarias a estas dos materias y su análisis, la autoridad definirá,
después del 16 de enero, las medidas que se adopten respecto de la concesión.
Estas pueden ir, si
las explicaciones no son satisfactorias, desde nuevas multas hasta la
caducidad definitiva del contrato.
Las observaciones que dieron origen a los procesos
administrativos también fueron informadas a la Contraloría General de la
República, informó el intendente Flies.
Pronunciamientos de Contraloría
El intendente también se refirió a las consultas efectuadas con
anterioridad a la Contraloría en el marco del seguimiento y control del
contrato.
Una tiene que ver con la validez de un acta firmada el 2013 por
el ex Intendente Mauricio Peña y Lillo y Rentas Inmobiliarias y que refleja un
acuerdo para considerar cumplidas parte de las obligaciones de la
administradora.
Al respecto, Flies dijo que según la Contraloría ese
documento no tiene validez administrativa ni jurídica, por lo que para el
gobierno regional no existe. Agregó que se analiza desde el punto de vista
jurídico si en esta situación existió dolo.
Otro tema sobre el que se pronunció la Contraloría es la
existencia de los subarriendos dentro del recinto franco, aclarando que no
corresponden ni tienen cabida dentro de lo establecido en la concesión.
Multas
El intendente recordó además que desde el 16 de agosto a la
fecha se han cursado cuatro multas a la administradora por el retraso en la
ejecución de obras comprometidas en el contrato.