Fue un espejismo. Al mirar los anuncios de los medios de comunicación escritos por ventas y arriendos de casas y departamentos parecía que los valores bajaban respecto de hace tres meses. Quizá en parte era así, porque al haber menos viviendas disponibles, los dueños tendían a publicar precios menores.
Pero los corredores de propiedades de Punta Arenas cuentan una historia diferente, una que los tiene sorprendidos. “Lo que usted me dice es una percepción nada más. Lo que vemos acá es que el valor por metro cuadrado subió un 40% en un año, al punto que un metro cuadrado de vivienda, hoy se cotiza a un millón 400 mil pesos, por lo menos”, dice Carlos Parra, profesional contable de la corredora de propiedades Alfel, quien indica que a esos valores Socovesa vendió todas las viviendas de Jardines de la Patagonia, marcando así la referencia para el mercado.
En cuanto a los arriendos, la tendencia es igual. “Casas de hasta $ 600 mil, se arriendan de inmediato”, afirma.
Henríquez
A su vez, no lejos de allí, en la corredora de propiedades Henríquez, la percepción es la misma. “Con las últimas ventas de Salfa, el valor de referencia para el mercado de Punta Arenas quedó establecido en casi dos millones de pesos”, señala Manuel Aguilera, vendedor de Propiedades Henríquez. “Diría que los precios están casi fuera de control, al mismo nivel que Antofagasta, pues hay una población flotante bien remunerada que está dispuesta a pagar lo que el común de las personas en Magallanes no puede y eso está haciendo subir los precios”, manifiesta.
En cuanto a los arriendos, éstos se han mantenido en el sector sur, donde los precios son menores que en el resto de la ciudad, indica, pero han seguido al alza, en el sector norte. “Actualmente, puedes encontrar arriendos de viviendas en el sector sur por $ 380 mil en el sector Alessandri y departamentos pequeños, cerca del mall por $ 250 mil”.