En octubre de 2015 se anunciaba que la empresa Ebco S.A. construiría en Punta Arenas el edificio más alto de la capital regional, noticia que de inmediato trajo reacciones de quienes se oponían al proyecto inmobiliario, debido a que estaría ubicado en pleno casco histórico de la ciudad.
Estaba previsto que comenzaran los trabajos de edificación durante el mes de enero de este año. El edificio llevaría por nombre Körner, ubicado en el pasaje homónimo y donde antaño funcionara el Colegio Alemán.
El proyecto buscaba convertirse en una de las inversiones inmobiliarias más importantes de las últimas décadas de la capital regional.
El diseño arquitectónico que presentó la inmobiliaria consideraba una torre de vidrio casi completa, con marcos de hormigón, pero el concepto central como idea de edificio es de ventanales completos de los departamentos y oficinas, sacándole provecho a la vista privilegiada con la que cuenta el sector.
Para que la empresa pudiera construir en ese recinto, debía contar con los permisos de edificación que entrega tanto la Dirección de Obras Municipales como el Ministerio de Vivienda, los que fueron entregados a la empresa durante el primer trimestre de 2016 y por lo cual la empresa inmobiliaria había comenzado a realizar los movimientos de tierra para realizar la base del edificio. Al enterarse de esta situación, los ex concejales de Punta Arenas solicitaron información al respecto, considerando que la edificación no contaría con los estudios medioambientales requeridos.
El ex concejal Juan José Arcos presentó en mayo pasado a Contraloría un recurso que permitiera frenar la construcción, argumentando que faltaba documentación para entregar los permisos otorgados.
Es así como el mes de junio Contraloría caducó los permisos de edificación del edificio y solicitó realizar los estudios de impacto ambiental, que no se habrían considerado al momento de entregar los permisos.
Actualmente la construcción del edificio más alto de Punta Arenas se encuentra frenada, debido a que la empresa Ebco S.A, solicitó a Contraloría revocar el dictamen.
Sin embargo, la construcción del emblemático edificio Körner está peligrando debido al nuevo Plan Regulador que fue aprobado semanas atrás por la Contraloría.
Al ser consultado el seremi del Minvu, Fernando Haro, señaló que “los permisos de edificación del edificio se encuentran congelados. Por lo tanto, ahora se van a tener que regir con la normativa vigente y si el Plan Regulador indica que no se puede construir ese tipo de edificio en el lugar, no se podrá realizar”.
Por su parte, la arquitecta de la Dirección de Obras Municipales, Patricia Jiménez, manifestó que “hoy el nuevo Plan Regulador de Punta Arenas protege ciertas áreas de la ciudad, especialmente del llamado “casco histórico”, en donde las construcciones deben ser realizadas según la armonía del sector, sin perder la estructura del mismo. Sin embargo, si la empresa cuenta con los permisos de edificación, se rige por el Plan Regulador anterior, ahora si estos están caducados o paralizados, tendrían que regirse por el nuevo Plan”.
En tanto, el jefe de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda, Rafael Vidal, señaló que “Contraloría caducó los permisos de edificación del edificio Körner y los propietarios del edificio solicitaron revocar esta decisión y es Contraloría finalmente quien tendrá que responder. Pero por el nuevo Plan Regulador este edificio ya no podría ser construido, debido a que el sector está protegido, ya que se limita la altura, debe contener el estudio de impacto ambiental, debe tener la misma armonía del sector, por lo tanto, en ese nuevo escenario no se podría terminar la construcción”.
Quien ha sido uno de los grandes opositores de la construcción del edificio es el arquitecto Dante Baeriswyl, quien indicó que “gracias a la nueva normativa del Plan Regulador, existen ciertos lugares que están protegidos y eso finalmente indica que el edificio Körner no podrá ser construido, porque no respeta lo que se puede construir en ese lugar y eso siempre debió haber sido así, porque no puede ser que un edificio se construya en un lugar en donde existe un patrimonio histórico de la ciudad. Un lugar que ha existido por más de 100 años. Pero insisto, este edificio con la nueva normativa no puede ser construido. Y en ese sentido nosotros hemos solicitado que este edificio no se construya y esperamos que ahora se cumpla lo que establece el nuevo Plan Regulador”.