La
pandemia en la que -lamentablemente- estamos inmersos en la actualidad,
ha dejado como consecuencia una enorme cantidad de damnificados en
todas las áreas de trabajo y de producción. En ese sentido, un rubro que
no ha podido levantarse a pesar de que llevamos más de dos meses de
período estival -en el que comúnmente repuntan por el turismo-, es el
corretaje de propiedades.
En
Punta Arenas, durante meses se ha visto una gran cantidad de locales
que se divisan como desocupados, y que, por consiguiente, sus dueños se
han mostrado en distinta medida afectados, incluido los locales
comerciales y las empresas que están en quiebra, lo que es todo un tema
generalizado.
“En
Punta Arenas los arriendos son altos, las personas que arriendan sus
viviendas cobran precios que a veces son exagerados, con eso hay que
tener cuidado, porque por la pandemia y por la falta de oportunidades a
veces se crea un problema en el tema de cancelaciones y pagos”, analiza
Mario Drpic, de la homónima propiedad que ya lleva 27 años de
existencia.
Entre
las distintas variables en las que se divide este rubro, tenemos por
una parte a los arriendos habitacionales y comerciales; y por otro lado,
a la venta de propiedades comerciales y habitacionales. En el caso de
los arriendos, estos se han mantenido prácticamente a una misma escala,
sin embargo, las ventas han caído notoriamente.
Roberto
Vidal Ibáñez, dueño de Kyrios Propiedades, se ha visto fuertemente
damnificado: “Las propiedades que tenemos en arriendo se han mantenido
así durante este período completo, pero sí se podría decir que han
bajado las ventas de propiedades, entre un 30 y 40%”. Mientras que, en
esta misma línea, pero, sumando a esto la problemática del arriendo, se
sitúa Marcela Miranda, jefe de Propiedades Miranda: “Tengo un hostal que
está cerrado, el que lo ayudamos bastante en el tiempo, pero que eso no
tuvo un efecto positivo”, dice.
Asimismo
agrega que “tenía locales grandes como lo que era Dijon, Banco BCI y la
Superintendencia de Educación”, pero que ahora no están porque la
gente, “ha reducido su espacio”. Concluyó comentando que en su caso, en
la venta de propiedades está incluso todo más estancado, debido a que
“la gente no pregunta tanto porque tiene miedo de perder el empleo o de
perder sus cosas”, por lo que sus propiedades se han vendido más lento.
Una
disímil situación han vivido en cada caso dos encargadas de corretaje
de propiedades en la zona. Por un lado, Gricel Cárcamo, de Huguette
Propiedades, empezó recién el año pasado en este negocio, y no ha tenido
ninguna dificultad mayor en cuanto a los arriendos.
“Llevo
menos de un año en esto y no he tenido ningún problema, ya que mis
propiedades se han arrendado enseguida, en menos de un mes las casas se
han ocupado”, señala. Sin embargo, así como también han expresado los
demás entrevistados, las ventas se han visto disminuidas: “Las ventas
están lentas, ya que las propiedades están muy altas en valores en
comparación a otras regiones, pero aún así, la gente anda cotizando”,
manifiesta.
Paula
Arancibia Robinson, se ocupa de los arriendos y ventas de propiedades
de RyM, mientras que su madre es asesora de los negocios inmobiliarios
en cuanto al tema de terrenos para empresas de la región en parcelas y
otros ventas consideradas más grandes.
Con
respecto de los arriendos, el caso de este negocio ha sido totalmente
contrario que el de Huguette Propiedades. “Los arriendos han bajado
notablemente, por el 50% o incluso más aún en los locales. Lo que
involucra al comercio, la gente tiene miedo de no salir a flote
nuevamente. Y en las casas, la gente se debe en la obligación de
entregar las casas, pero para buscar algo más barato y en Punta Arenas
cuesta mucho encontrar algo bueno y barato”.
Si
en algo todos los corredores de propiedades están de acuerdo, es que el
principal culpable de estas afecciones ha sido la pandemia, donde el
incierto panorama que hay a futuro juega un rol preponderante.