El
ministro de Vivienda, Cristian Monckeberg, afirmó ayer su plena
confianza en que el conflicto desatado en Punta Arenas sobre los
permisos otorgados en terrenos inundables, será resuelto
satisfactoriamente. “Existe un problema con la aplicación del Plan
Regulador de la ciudad de Punta Arenas. Desde ya tengo que afirmar que
junto al alcalde Radonich hemos hecho una presentación a la Contraloría
buscando la solución definitiva a la aplicación del Plan Regulador.
Queremos una ciudad más integrada, queremos solucionarles el problema a
muchos vecinos y vamos a avanzar en soluciones conjuntas. Nos vamos a
encargar, en el caso mío, personalmente, de ayudar al alcalde con
argumentos que permitan una solución de la aplicación del Plan
Regulador”, expresó ayer el secretario de Estado tras reunirse
personalmente con el alcalde Radonich quien viajó a Santiago a tratar el
problema.
Tras
la reunión con el jefe comunal, el ministro tuvo palabras para las
familias preocupadas. “A los vecinos que se puedan ver afectados por el
tema, quiero darles la tranquilidad que frente a las vicisitudes y los
problemas que han surgido vamos a lograr concretar el objetivo de los
proyectos definitivos y que sus viviendas sean una realidad”, comentó la
autoridad nacional. Por su parte, Claudio Radonich agradeció el apoyo y sentirse esperanzado de que todo se resolverá.
Conflicto
El conflicto surgió luego que la
Contraloría General de la República, cuestionara numerosos permisos
otorgados por la Municipalidad de Punta Arenas en los últimos años, por
considerar que se encontraban dentro de terrenos caratulados como
inundables por el Plano Regulador.
Ante
ello, el alcalde Claudio Radonich afirmó que la Seremi de Vivienda
cambió los criterios de interpretación del Plan Regulador que había
utilizado por tres años y que ese cambio se hizo en forma arbitraria y
reservada. El seremi de Vivienda, José Miguel Horcos, argumenta que el
Plan Regulador impide construir en terrenos inundables, aún cuando se
apliquen medidas de mitigación.
La
gerenta regional de Inmobiliaria Olas, Gloria Ramírez, explicó que el
Plan Regulador está conformado de dos documentos, una lámina, dibujo de
la ciudad y la ordenanza local que es el formato escrito del plano, lo
que a su juicio ha generado incongruencias entre ambos instrumentos. En
términos simples, el dibujo dice una cosa y la ordenanza otra. Ramírez
plantea que la Ley General de Urbanismo faculta al seremi de Vivienda,
para resolver un conflicto como este, pero que no lo ha hecho por tomar
una decisión simplista y sin analizar a fondo la situación, afirmó.
La
consecuencia es que potencialmente podría haber 2.500 viviendas
afectadas, tanto por construir como ya edificadas. La nueva
interpretación del Plan Regulador evita que se entreguen permisos de
construcción, tal como pasó con Inmobiliaria Olas en las etapas dos y
tres de su proyecto habitacional social de General del Canto. También
hay dueños de casas en Villa Las Nieves que quieren regularizar
expansiones, arreglos o habilitaron un espacio comercial en sus casas,
pero con las condiciones actuales no podrían. También afecta a quienes
desean vender porque finalmente, el recinto está en un terreno
prohibido.