Un
reciente estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) indicó
que a nivel nacional, el precio de las viviendas se ha tornado
“severamente inalcanzable”, para la mayoría de la población nacional.
Como
el estudio excluyó a Punta Arenas, quisimos conocer la visión del
seremi de Vivienda, José Miguel Horcos, quien descartó esta posibilidad.
“No, acá eso no ocurre. Pero todo depende de la materialidad de cada
vivienda. Hay que tener en cuenta el costo del suelo, pero el costo de
construcción en general va a depender del nivel de terminaciones que
tenga cada unidad construida. Recuerde que en Santiago no entregan un
departamento con calefacción central, ventanas de termopanel y 60 metros
cuadrados construidos”.
– ¿Cómo ve el valor de los suelos en Magallanes?
“Han subido de un tiempo a esta parte y por ello es que el subsidio en Magallanes es mayor que en el resto del país”.
– ¿Suben los terrenos a pesar del aumento de superficie que trajo el nuevo plano regulador?
“Lo
que pasa es que la escasez de suelo hace que los precios se hayan
puesto cada día más caros. Antes terrenos desocupados había en todas
partes, ahora están todos ocupados”.
– Se ven terrenos desocupados en Punta Arenas.
“Puede
haber terrenos desocupados fuera del plano regulador pero hay que
considerar el valor de urbanizar aquello, el llevar agua, luz,
alcantarillado. Antes había casas de 10 ó 20 millones, hoy esas mismas
casas cuestan 100 millones”.
– Había una meta de cuatro mil viviendas en este gobierno. ¿Cómo va?
“Va
bien, estamos trabajando bien encaminados. A la fecha se han entregado
1.239 viviendas DS 49 y DS 19 y otras 1.809 están en ejecución, 538
están por iniciar obras y 600, en proceso administrativo”.